關于企業及房產稅的常見問題了解一下！武漢財稅咨詢 代賬報稅 財稅代理業務 歡迎隨時聯系！

一、公司自有住房租給員工要繳房產稅嗎？

根據《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅(2000]125號)第一條規定:

對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括:

1、企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；

2、房管部門向居民出租的公有住房；

3、落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等。

暫免征收房產稅、營業稅

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二、哪些房產免征房產稅：

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發【1986】90號)第五條規定，下列房產免納房產稅:

☆ 國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

☆ 由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

☆ 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

☆ 個人所有非營業用的房產;

☆ 經財政部批準免稅的其他房產。

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三、企業無租使用其他單位房產需要繳納房產稅嗎？

根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅

[2009]128號)第一條規定:

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

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四、個人購買的住宅或者商住兩用房要繳納房產稅嗎？

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986】90號)第五條規定:

個人所有非營業用的房產免納房產稅

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五、土地成本是否計入房產原值計征房產稅?

根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條規定

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。

宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

仁禾財稅業務范圍：

1、代理記賬、整理舊賬盤賬；代理納稅申報、所得稅匯算清繳、代理申領發票等

2、代理申辦一般納稅人資格認定，代理申辦稅款減、免、退手續等

3、代理企業（個體戶） 注冊、營業執照年報、變更、注銷等

4、出具公司稅務審計報告（包括稅務清算報告、所得稅匯算清繳報告、稅務注銷清算報告等）

5、知識產權（包括商標注冊、專利注冊、其他類型的知識產權辦理）

6、涉稅鑒證（包括企業所得稅匯算清繳納稅申報和土地增值稅清算稅款鑒證等）

7、稅務咨詢（包括各類財稅相關的問題咨詢、企業財稅問題剖析）

8、高企認定（輔導企業進行高企申報，幫助企業準備高企所需的資料）