通俗的講：契稅是在土地房屋權屬發生轉移變動時，向權屬承受人征收的一種稅。武漢財稅咨詢 財稅代理 財務外包 二十年本地公司有需要隨時聯系我！

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征稅范圍：

(一)土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換（不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移);

(三)房屋買賣、贈與、互換。

以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當按規定征收契稅。

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契稅稅率：

契稅稅率為3%至5%。

自2021年9月1日起,湖北省契稅的適用稅率為3%。

注意：各地區不一樣，需自行確認。

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繳稅時間：

契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

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免征情形：

一、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公.教學、醫療、科研、軍事設施;

二、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公.教學、醫療、科研、養老、救助;

三、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;

四、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

五、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

六、依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

仁禾財稅業務范圍：

1、代理記賬、整理舊賬盤賬；代理納稅申報、所得稅匯算清繳、代理申領發票等

2、代理申辦一般納稅人資格認定，代理申辦稅款減、免、退手續等

3、代理企業（個體戶） 注冊、營業執照年報、變更、注銷等

4、出具公司稅務審計報告（包括稅務清算報告、所得稅匯算清繳報告、稅務注銷清算報告等）

5、知識產權（包括商標注冊、專利注冊、其他類型的知識產權辦理）

6、涉稅鑒證（包括企業所得稅匯算清繳納稅申報和土地增值稅清算稅款鑒證等）

7、稅務咨詢（包括各類財稅相關的問題咨詢、企業財稅問題剖析）

8、高企認定（輔導企業進行高企申報，幫助企業準備高企所需的資料）